سوال : علی رضا

باسلام من با خرید یک واحد اپارتمان به صورت پیش فروش به متراژ106 که متاسفانه با اتمام کار الان سند ثبتی متراژ96 را ارائه کرده حالا با این 10 مترکاستی چه باید کرد؟

جواب داده شد

 با عرض سلام و تبریک سال جدید.تاریخ قرارداد شما مشخص نیست به هر حال  اگر قرارداد شما طبق قانون پیش فروش ساختمان مصوب سال 1389 و با سند رسمی منعقد گردیده در آن قانون در مورد مشکل شما تعیین تکلیف شده و ماده 7 قانون فوق اشاره دارد ؛ که چنانچه متراژ اعیانی در صورت تفکیکی کمتر یا بیشتر از مقدار مورد توافق در قرارداد باشد مابه التفاوت به نرخ تعیین شده در قرارداد دریافت خواهد شد.ولیکن اگر قرارداد شما سابق بر قانون فوق منعقد شده است و آپارتمان پیش خرید شده ،متری فروخته نشده باشد مطابق ماده 355 قانون مدنی شما تنها حق فسخ معامله  را خواهید داشت.و اگر شما در برابر هر متر مثلا 2 میلیون تومان توافق کرده اید شما میتوانید یا قرارداد را فسخ نمایید یا به مقدار کسری موجود از پول ساختمان کسر گذاشته و اگر وجه را کامل پرداخته اید درخواست استرداد مبلغ کسری را نمایید. موفق و موید باشید

نظرات شما عزیزان:

رویا

ساعت13:45---4 ارديبهشت 1395

[وب سایت]

سلام اقای ابراهیمی ، من زمینی به مساحت تقریبی 400متر دادم به اقای که یه ساختمان 4طبقه دو واحد ی درست کنه دو واحد به مابده باتمام امکانات،متاسفانه دوواحدبه من داده داخلش و خودم درست کردم الان متوجه شدم بدون پارکینگ ،به جای پیش فروش به من مبایعه نامه داده هیچی توش ذکر نشده، بعد من فرستادم ثانیه برگه دادن که خونه رو صحیح و سلامت تاویل دادیم گفتم خونه رو صحیح و سلامت تاویل نگرفتم گفت امضا کن هروقت تاویل داد این برگه رو بهش بده الان می رم میگه توبااین امضای که کردی نمی تونی کاری کنیم ازشما عاجزانه کمک می خوام چیکار می تونم بکنم
پاسخ:سلام و عرض ادب.معمولا در قراردادهای شارکت در ساخت دقیقا جزیات واحد ها و نحو تحویل و زمان آن قید میشود.بدون رویت قرارداد مشارکت نمیتوان اظهار نظر دقیقی کرد. بسته به شرایط قرارداد ٰ؛ الزام به انجام تعهد یا دریافت خسارات قراردادی ممکن است در دسرس باشد. موفق و موید باشید

محمدرضا

ساعت18:28---5 فروردين 1394

- [ایمیل]

سلام آقای ابراهیمی/سال نو مبارک

لطف میکنید در باهرمطالعه پرونده در دادسرا و دادگاه از موضع وکیل متهم و شاکی توضیحاتی بدید/منظورم چگونگی نحوه درخواست می باشد باید کتبی باشه یا شفاهی یا اینکه باید به رئیس شعبه بگیم یا مدیر دفتر؟آیا مطالعه پرونده مستلزم ارائه وکالتنامه یا پرداخت هزینه می باشد؟
پاسخ:سلام و عرض ادب و تبریک سال نو. برای مطالعه پرونده چه در دادگاه کیفری و چه در دادگاه حقوقی از طرف وکیل نیاز به وکالت نامه است.طبق تعرفه حال حاضر مطالعه پرونده 15000 تومان حق الوکاله دارد که باید یک پنجم آن را تمبر باطل کنید.سپس بر روی یک کاغذ معمولی یا سر برگ خودتان از رئس دادگاه تقاضا میکنید تا پرونده در اختیارتان قرار گیرد.متن درخواست معمولا بدین شرح است." ریاست محترم شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی مشهد.سلام علیکم.احتراما با ضمیمه وکالت نامه تمبر شماره فلان با اعلام وکالت از طرف آقای ایکس در پرونده کلاسه فلان تقاضا دارد ضمن ثبت و ضم آن ،پرونده جهت مطالعه و عند الزوم اخذ رونوشت در اختیار اینجانب قرار گیرد" موفق و موئد باشید

نام :

آدرس ایمیل:

وب سایت/بلاگ :

متن پیام:

نظر خصوصی

 کد را وارد نمایید:

 

 

 

عکس شما

آپلود عکس دلخواه:

برچسب‌ها:

: مرتبه